九住建字〔2022〕65号九江市住建局关于推进既有住宅加装电梯工作的通知

各县（市、区）住建行政主管部门：

既有住宅加装电梯工作既是完善城市品质功能，改善人民群众居住条件的一项惠民工程，也是解决广大群众“上下楼难”的民生实事。开展既有住宅加装电梯工作有利于适应老龄化社会发展需要，补齐城市居住短板，提高人民群众幸福感、获得感。

近两年来，在各县（市、区）政府有力推动下，全市既有住宅加装电梯工作全面展开，快速推进，让居住在老旧小区广大群众，尤其是老年人、残疾人等特殊人群实现了“电梯梦”。在开展加装电梯工作过程中，有部分商住房或政府保障性住房加装电梯是由“江西中升乙源颐居科技有限公司”（简称“中升乙源”）免费加装。2021年10月后，因“中升乙源”公司内部运作出现情况，加装电梯项目推进缓慢，市、县两级住建部门多次协调、对接和约谈“中升乙源江西分公司”，以及“中升乙源”各县（市、区）项目部。截至目前，“中升乙源”加装电梯资金因未能到位，造成土建工程、钢结构和玻璃安装工人工资、材料费用不能及时支付，加装电梯项目全面停工，业主投诉时有发生，严重影响了加装电梯民生工程建设。

鉴于“中升乙源”存在的资金短缺困难，为进一步了解掌握该公司在全市加装电梯底数，做好解决后续问题准备工作，现将有关事项通知如下：

一、各地要准确掌握“中升乙源”在本地加装电梯（商住房、政府保障性住房）数量、工程形象进度和质量。

二、认真审查与“中升乙源”签订的合作协议，根据协议的约定，商住房加装电梯项目，建议业主通过协商或司法途径中止与“中升乙源”的合作。政府保障性住房的加装电梯项目，在中止协议前，要全面审计评估“中升乙源”的前期投入费用，查清加装电梯的工人工资以及材料款等具体情况。

三、凡是“中升乙源”加装电梯项目，还没有完工的电梯基坑、钢结构、玻璃外墙要做好安全防范，已建设完工的电梯，在没有得到特种设备检测检验机构验收前，停止投入使用，防止次生安全事故。

四、各地可根据本地实际，主动出台事关“中升乙源”免费加装电梯后续问题的解决办法，着力推动既有住宅加装电梯工程建设，尽快推进已审批的电梯建设完工，交付使用。

以上四项工作，请各地于2022年8月26日前，将情况上报市加梯办公室。注：各地如有好的意见建议，可发至邮箱：jjszjjwyk＠163．com。

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